El Aval ICO para la Adquisición de Vivienda en España: Una Oportunidad de Acceso al Hogar Propio
El Gobierno de España ofrece avales a través del ICO para que jóvenes accedan a comprar viviendas, reduciendo barreras financieras
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Como conseguir la mejor hipoteca 100
01
SOLICITUD
Para poder asesorarte sobre la solución financiera que mejor se adapte a tus necesidades nos pondremos en contacto contigo y haremos un estudio totalmente gratuito basándonos en tu información personal y económica y te ofreceremos una serie de posibles soluciones ajustadas a mas de las 40 entidades financieras con las que trabajamos.
02
DOCUMENTACIÓN
Una vez aceptada la solución que te proponemos, debemos recopilar documentación para poder generar el expediente necesario para conseguir la financiación que se adapta a ti. Para realizar esta gestión, tu Asesor te indicará información debes recopilar y remitirle por cualquier canal disponible que prefieras.
03
NEGOCIACION Y CONSULTA
Una vez recibida la documentacion, se analizará contigo las necesidades de financiación y tu situación personal y económica. También se valorará las opciones para obtener la financiación que necesitas. También se te informara de las condiciones iniciales conforme a las cuales obtendrás la financiación. Tu Asesor negociará para conseguir la financiación que necesitas en las mejores condiciones.
04
FIRMA
Una vez aprobada por la entidad y por ti el prestamo mas adecuado a tus necesidades tu Asesor te guiara y acompañara en todas las gestiones necesarias tanto para la preparación de la documentación requerida como para la firma. Tendrás en todo momento ayuda tanto antes durante como después de la firma para que todas las gestiones necesarias queden resueltas tras la firma.
Hipoteca 100
ejemplo aval ICO
Una hipoteca de 150.000€ con un tipo de interés fijo del 2.4% y un plazo de amortización de 300 meses, utilizando el método de amortización francés.
Esto significa que cada mes pagarás una cuota fija que cubre una parte del capital prestado y otra parte de intereses. La fórmula utilizada para calcular la cuota mensual es:
C=(1+r)n−1P×r×(1+r)n
Donde:
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C es la cuota mensual.
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P es el préstamo principal (150.000€).
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r es la tasa de interés mensual (2.4% anualmente, dividido por 12).
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n es el número total de pagos (300 meses).
La cuota mensual resultante de esta hipoteca es de aproximadamente 663.85€.
Durante el plazo de 25 años, pagarás un total de intereses de alrededor de 54.932€.
El valor de la compraventa será como mínimo 150.000 € (solo avales ICO)
El valor resultante de la tasación no podrá ser inferior a 167.000 €
Considerando que la apertura no tiene costos adicionales y que el seguro del hogar tiene un valor de 200€ al año, el TAE para esta hipoteca sería aproximadamente del 2.6%. Esta tasa te proporciona una visión general del costo total de la hipoteca, incluyendo los gastos asociados.
Avales ICO en
Área Financiación
Expertos en ICO.
Mas de 15 años colaborando con las entidades de crédito e ICO.
Te ofrecemos un estudio personalizado y con garantías. Para ello nos centramos en todas las posibilidades y te ayudamos en el proceso de concesión de la hipoteca mas acorde a ti, dentro de las requisitos y condiciones del Ministerio de la Vivienda para solicitar el aval ICO para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo100% financiadas.
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Personas físicas y mayores de edad, con residencia legal en España, continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud.
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El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros.
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Los ingresos de la persona que adquiere la vivienda no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble. El límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental se podrá incrementar en un 70% adicional.
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No podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, excepto: - Cuando el derecho de propiedad recaiga sobre una parte alícuota de la vivienda y esta se haya obtenido por herencia o transmisión mortis causa sin testamento.- Para aquellas personas que, siendo titulares de una vivienda, acrediten su no disponibilidad por causa de separación o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad, o inaccesible por razón de discapacidad de su titular o de las personas que formen parte de su unidad de convivencia.
Colaboramos con mas de 40 entidades de crédito, bancarias y financieras, de las que actualizamos diariamente información de rating de riesgo y tipos de interés, de esta forma disponemos de primera mano de las ultimas novedades, y adecuamos tus necesidades y perfil a las mejores condiciones que el mercado puede ofrecer y en el menor tiempo posible.
Tendencias
(*) La Concesión de Préstamos Hipotecarios está sujeta a las condiciones aprobadas por la entidad concedente de dicho préstamo, pudiendo variar en cada caso según el estudio del perfil económico del cliente. El tipo de interés aplicable dependerá además del valor de tasación oficial del inmueble y su diferencia con la cantidad solicitada por el cliente, valorándose conjuntamente por la política de riesgos de la Entidad Financiera. Área Financiación, S.L. interviene en esta gestión en su condición de intermediario financiero inscrito en el Banco de España con el número de Registro de Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) D452. Nuestros clientes podrán ejercer en cualquier momento su derecho de cancelación de los datos que hayan facilitado a Área Financiación.
Ejemplo: Por un préstamo aprobado por la entidad bancaria de 100.000 € a un plazo de 20 años deberá devolver 139.190,29 € en 240 cuotas mensuales de 579,69€ cada una de ellas.
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Experiencia
Mas de 20 años trabajando para conseguir las mejores condiciones para nuestros clientes.
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